OBJEKTBESCHREIBUNG

Mit dem Projekt Karls in Gautings neuer Mitte wurde eine Quartiers­entwicklung abgeschlossen, der ein fast 20 Jahre andauerndes Ringen um die best­mögliche Entwicklung dieser aus dem historischen Schul­gelände entstandenen Brach­fläche voraus­gegangen war.
Der 3-teilige Gebäude­komplex ruht auf einem durch­gehenden, ebenerdigen Sockel­geschoss mit 4 darüber­liegenden Stockwerken. Mit diesem Konzept wird sowohl der notwendigen Größe der Einzel­handels­flächen Rechnung getragen als auch der orts­an­gemessenen Dimension der wahr­nehmbaren Einzel­baukörper. Mit diesem standort­verträg­lichen Konzept konnte eine ober­irdische BGF von über 8.000 m² realisiert werden zzgl. TG/Keller von über 4.400 m² BGF.
Anker­mieter sind Edeka mit einer Verkaufs­fläche von 1.260 m² und ein dm-Drogerie­markt mit einer Verkaufs­fläche von 590 m². Neben zwei Praxen befinden sich in den Geschossen 1 bis 5 52 Wohnungen unter­schiedlicher Größe von 1-Zimmer­appartments bis zu großen 4-Zimmer-Wohnungen. Eine Tiefgarage mit 96 PKW-Stell­plätzen und ein ober­irdisches Parkdeck mit 43 Stellplätzen gehören ebenfalls zu dem Objekt. Alle Dach- und Terrassen­flächen sind begrünt.
Der Gebäude­komplex liegt sehr zentral in Gauting, gegenüber dem S-Bahnhof. Es gibt eine direkte Anbindung in die Münchner Innenstadt und das Umland.